Fellesområde
_Lukas_Boxberger.jpg)
Et fellesområde er i eiendomsrett et område som er tilgjengelig for bruk av mer enn en person.[1] Det kan vise til områder som er tilgjengelige for felles bruk av alle beboere eller grupper av beboere og deres inviterte.[2][3]
Fellesområder finnes ofte i borettslag, leilighetsbygg, inngjerdede boligområder, kollektiver eller kjøpesentre.[4] I tilfelle det er fellesleie kan det være at alle beboerne eier fellesområdet på lik linje, hvilket betyr at ingen enkelt eier har mer kontroll over områdene enn noen annen eier.[5]
I Norge er det borettslagsloven § 5–1 og § 5–11 og eierseksjonsloven § 25 som regulerer hvordan man kan oppføre seg på fellesarealer, og disse lovene sier at man ikke kan bruke området på en måte som påfører skade eller ulempe som er urimelig eller unødvendig for de andre.[6]
Eksempler[rediger | rediger kilde]
Noen eksempler på fellesområder kan være:
- innkjøringsveier[1] og parkeringsplasser,[7]
- lobbyer og korridorer,[3][8]
- trapper og heiser,[3][1]
- taket,[9]
- felles toaletter,[3][8] kjøkken og stuer, vaskemaskiner og vaskerom,[7][10]
- minilager,[1]
- rekreasjonsområder som treningsrom, klubbhus, hobbyrom, fellesverksted eller skaperverksted
På arbeidsplasser[rediger | rediger kilde]
Noen bedrifter som deler bygning med andre bedrifter har delte fellesområder,[11] som for eksempel kantine, toaletter eller pauserom. Dette kan for eksempel være aktuelt i forretningsparker eller kjøpesentre.
Se også[rediger | rediger kilde]
Referanser[rediger | rediger kilde]
- ^ a b c d «St. George.com glossary». Arkivert fra originalen 30. april 2008. Besøkt 6. mai 2008.
- ^ «Fx Realty web site». Arkivert fra originalen 14. mai 2008. Besøkt 6. mai 2008.
- ^ a b c d kwcondo Arkivert 24. juli 2008 hos Wayback Machine. Arkivert 2008-07-24 hos Wayback Machine
- ^ http://definitions.uslegal.com/l/landlord-tenant-common-areas/.
- ^ City of davis web site Arkivert 25. juli 2011 hos Wayback Machine. Arkivert 2011-07-25 hos Wayback Machine
- ^ «Skikk og bruk for fellesarealer». Norske Boligbyggelag (norsk). Besøkt 10. juli 2023.
- ^ a b United Housing Foundation, Inc. v. Forman, 421 U.S. 837, 856 (1975), found at Findlaw.com. Besøkt 8. mai 2008.
- ^ a b Tracy, William, Understanding Common and Useable Areas, found at Building Area Measurement LLC web site Besøkt 8. mai 2008.
- ^ Spitz, H. May (15. august 2005). «It's up to the landlord to maintain a building's common areas». Los Angeles Times. Besøkt 16. desember 2017.
- ^ Multi-housing Laundry Association (MLA) web site Arkivert 2008-03-31 hos Wayback Machine. Besøkt 8. mai 2008.
- ^ Common Area. laws.com retrieved from real-estate.laws.com Besøkt 28. november 2012.
Eksterne lenker[rediger | rediger kilde]
- (en) Apartment building common areas – kategori av bilder, video eller lyd på Commons
