Småhus

Småhus er en fellesbetegnelse på boliger med visse fellestrekk. Boligene kan ofte være fysisk bundet sammen ved at det er minst en felles vegg, eventuelt felles gulv/tak med naboboligen. Dette vil typisk være rekkehus og tomannsboliger. Eneboliger i rekke/kjede regnes også som småhus.^[1]

Ulike definisjoner[rediger | rediger kilde]

Norsk Standard[rediger | rediger kilde]

I Norge er ulike bygningstyper klassifisert av organisasjonen Norsk Standard (tidligere Norges standardiseringsforbund), i dokumentet Klassifikasjon av byggverk – NS 3457. Kapittel 3 (NS 3457-3:2013) inneholder et system for denne klassifiseringen.^[2] Systemet legges blant annet til grunn av Statistisk sentralbyrå (SSB)^[3]^[4]^[5].

Direktoratet for byggkvalitet[rediger | rediger kilde]

Direktoratet for byggkvalitet har i Byggteknisk forskrift (TEK17) med veiledning, under henvisning til NS 3457-3:2013, definert småhus slik:

«enebolig, to- til firemannsbolig, rekkehus, kjedehus og terrassehus til og med tre etasjer, jf. NS 3457-3:2013»^[6]

Skatteetaten[rediger | rediger kilde]

Skatteetaten har definert tre forskjellige boligtyper:

Se også[rediger | rediger kilde]

Arealberegning av bygninger

Referanser[rediger | rediger kilde]

^ Skatteetaten. «Ny likningsverdi på boligeiendommer» (PDF). Arkivert fra originalen (PDF) 22. februar 2014. Besøkt 1. september 2010.
^ «Klassifikasjon av byggverk – NS 3457». standard.no. Besøkt 25. oktober 2023. «NS 3457-3 angir et system for klassifikasjon av bygninger. (---) Standardens fulle navn er NS 3457-3:2013 Klassifikasjon av byggverk – Del 3: Bygningstyper.»
^ «07221: Prisindeks for brukte boliger, etter boligtype og region (2015=100) 1992K1 - 2023K3. Statistikkbanken». SSB (norsk). Besøkt 25. oktober 2023.
^ «Fra småhus til bygård og villa». ssb.no (norsk). 21. september 2006. Besøkt 25. oktober 2023.
^ «Boligprisene ned 1,1 prosent». SSB. 12. oktober 2023. Besøkt 25. oktober 2023. «Prisene på eneboliger og blokkleiligheter gikk ned med hhv. 1,4 og 1,2 prosent, justert for sesongvariasjoner. På småhus var prisene uendret.»
^ «Liste over definisjoner i TEK». Direktoratet for byggkvalitet (norsk). Besøkt 25. oktober 2023.

[1] Skatteetaten. «Ny likningsverdi på boligeiendommer» (PDF). Arkivert fra originalen (PDF) 22. februar 2014. Besøkt 1. september 2010.

[2] «Klassifikasjon av byggverk – NS 3457». standard.no. Besøkt 25. oktober 2023. «NS 3457-3 angir et system for klassifikasjon av bygninger. (---) Standardens fulle navn er NS 3457-3:2013 Klassifikasjon av byggverk – Del 3: Bygningstyper.»

[3] «07221: Prisindeks for brukte boliger, etter boligtype og region (2015=100) 1992K1 - 2023K3. Statistikkbanken». SSB (norsk). Besøkt 25. oktober 2023.

[4] «Fra småhus til bygård og villa». ssb.no (norsk). 21. september 2006. Besøkt 25. oktober 2023.

[5] «Boligprisene ned 1,1 prosent». SSB. 12. oktober 2023. Besøkt 25. oktober 2023. «Prisene på eneboliger og blokkleiligheter gikk ned med hhv. 1,4 og 1,2 prosent, justert for sesongvariasjoner. På småhus var prisene uendret.»

[6] «Liste over definisjoner i TEK». Direktoratet for byggkvalitet (norsk). Besøkt 25. oktober 2023.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]